Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Как определить спи объекта здание

Как определить спи объекта здание

Кстати, контролеры вполне допускают ситуацию, когда в бухучете установлен срок эксплуатации ОС меньше минимального налогового см. То есть плательщик после зачисления на баланс приобретенного объекта ОС должен сопоставить срок его полезного использования, установленный самостоятельно в бухучете, с минимально допустимым сроком из НКУ. И только после этого начислять амортизацию в налоговом учете исходя из того срока, который больше. Но такие дополнительные манипуляции нужно выполнять не всем плательщикам подряд. Сейчас вы поймете почему.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как в налоговом учете определить срок полезного использования амортизируемого имущества

Срок полезного использования объектов нефинансовых активов должен определяться не только для целей начисления амортизации, но и для принятия объектов к учету в составе соответствующих активов, поскольку определяющим критерием для основных средств по сравнению с материальными запасами является срок постоянного или многократного использования свыше 12 месяцев. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от Не всегда правильно относить здания к десятой амортизационной группе, т.

Согласно положениям Постановления Правительства РФ от К седьмой амортизационной группе относятся здания с максимальным сроком полезного использования 20 лет или месяцев со стенами из следующих материалов: деревянные панели, щиты, глинобитные, сырцовые, саманные, камышитовые и др. К девятой группе 30 лет или месяцев относятся овоще- и фруктохранилища с каменными стенами. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! При определении срока полезного использования основного средства можно выбрать любой срок, соответствующий временному интервалу, который предусмотрен для амортизационной группы, к которой относится данное имущество.

То есть в данном случае организация вправе установить любой срок, превышающий 30 лет. Для основных средств, бывших в эксплуатации, срок полезного использования объекта можно определять как разницу между сроком полезного использования основного средства, установленным предыдущим собственником, и сроком фактического использования основного средства предыдущим собственником. Если организация не сможет документально подтвердить эти сроки, то уменьшить срок полезного использования основного средства, бывшего в эксплуатации, на период его использования предыдущим собственником нельзя.

Из рекомендации Олега Хорошего, начальника отдела налога на прибыль организаций департамента налоговой и таможенной политики Минфина России. Как рассчитать амортизацию основных средств, бывших в эксплуатации, в налоговом учете. Если по основному средству, бывшему в эксплуатации, амортизация начисляется линейным методом, срок его полезного использования можно определять с учетом срока фактического использования этого объекта предыдущими собственниками.

Для этого воспользуйтесь формулой:. При нелинейном методе расчет амортизации от срока полезного использования основного средства не зависит. Поэтому при применении нелинейного метода амортизацию по основным средствам, бывшим в эксплуатации, начисляйте в том же порядке , что и по новым основным средствам. Основные средства, бывшие в эксплуатации, включайте в состав той амортизационной группы подгруппы , в которую они были включены у предыдущего собственника п.

В таком случае определите срок полезного использования объекта самостоятельно с учетом требований техники безопасности и других факторов. Такое решение может принять комиссия по учету основных средств, назначаемая в начале года приказом руководителя.

Пример налогового учета амортизации основного средства, бывшего в эксплуатации. Имущество получено безвозмездно. Амортизация рассчитывается линейным методом.

Первоначальная стоимость безвозмездно полученных основных средств определяется исходя из рыночных цен, но не ниже остаточной стоимости этого объекта п. Согласно учетной политике для целей налогообложения, амортизация по основным средствам начисляется линейным методом. Срок эксплуатации основного средства у прежних собственников должен быть документально подтвержден п.

Раздел I этой формы должен быть заполнен продавцом. В противном случае он не будет подтверждать срок использования основного средства прежним собственником; — технический паспорт для зданий или паспорт транспортного средства для автомобилей.

Такой же позиции придерживается и налоговое ведомство см. Письма предыдущих собственников налоговая служба считает недостаточным для подтверждения срока фактического использования основного средства, бывшего в эксплуатации.

Амортизация начисляется линейным методом. При начислении амортизации по основному средству, бывшему в эксплуатации, линейным методом срок его полезного использования можно определять с учетом срока фактического использования этого объекта предыдущими собственниками:. Для целей налогового учета срок эксплуатации основного средства у прежнего собственника должен быть документально подтвержден п. У гражданина, который не является индивидуальным предпринимателем, такая возможность отсутствует.

Более того, он в принципе не определяет срок полезного использования объекта. Поэтому в рассматриваемой ситуации уменьшить срок полезного использования на период эксплуатации основного средства предыдущим собственником нельзя. В налоговом учете имущество амортизируйте с учетом срока его полезного использования. Срок полезного использования основного средства определите самостоятельно по таким правилам:.

В них вы можете посмотреть, какие коды действующего ОКОФ соответствуют новым кодам, которые будут применяться с года. Срок полезного использования по основным средствам, бывшим в эксплуатации, определяйте в особом порядке см. Правомерность такого вывода подтверждается арбитражной практикой см. Срок полезного использования объекта основных средств установите приказом руководителя, составленным в произвольной форме.

Срок полезного использования основного средства для целей бухучета комиссия может определить двумя способами:.

Первый способ. Второй способ. Однако применять классификацию можно и при определении срока полезного использования основного средства для целей бухучета. Подробнее об определении срока полезного использования по классификации см. Как определить срок, в течение которого имущество будет амортизироваться в налоговом учете.

Выбранный вариант определения срока полезного использования основного средства закрепите в учетной политике для целей бухучета. Срок полезного использования основного средства установите приказом руководителя, составленным в произвольной форме.

В дальнейшем этот срок можно пересмотреть только после проведения реконструкции, модернизации, достройки или дооборудования основного средства. Во всех остальных случаях срок полезного использования основного средства пересмотреть нельзя вне зависимости от того, эксплуатируют или нет основное средство после окончания ранее установленного срока полезного использования. И тогда вам не придется отражать временные разницы п.

Обратите внимание: срок полезного использования основного средства, установленный в бухучете, важен при расчете налога на имущество. Связано это с тем, что налог на имущество рассчитывают с остаточной стоимости основного средства, сформированной в бухучете п. Чем больше срок полезного использования основного средства, установленный для целей бухучета, тем дольше организация будет платить налог на имущество.

Соответственно, чем меньше срок, тем меньшую сумму налога на имущество организация заплатит в бюджет. Поэтому если в бухучете срок полезного использования установлен меньше, чем в налоговом учете, то не исключено, что при проверке налоговая инспекция потребует это обосновать. Чтобы исключить эти разногласия, в приказе обоснуйте различия в сроках для целей бухгалтерского и налогового учета. Расходы на основные средства нужно списывать через амортизацию. Причем как в бухгалтерском, так и в налоговом учете.

Поэтому очень важно правильно определить амортизационную группу и срок полезного использования объекта. Ведь если занизить СПИ, то в расходы попадет увеличенная сумма. Придется сдавать уточненку, платить пени и штраф. Для упрощенщиков эта информация тоже будет полезна. Пусть они не платят налог на прибыль, но вести бухгалтерский учет должны ст.

Для начала попробуйте найти нужный объект в Классификаторе, который утвержден постановлением Правительства РФ от 1 января г. В нем основные средства рассортированы на десять амортизационных групп. Группы расположены в порядке возрастания срока полезного использования п. Чтобы определить срок полезного использования, найдите наименование основного средства в Классификаторе и посмотрите, к какой группе оно относится.

Несмотря на то что в Классификаторе находится большинство видов основных средств или их прототипов, все же есть неучтенные объекты. В такой ситуации обратитесь к технической документации. Это могут быть рекомендации изготовителя, технические условия или какие-либо другие документы. Такие правила установлены пунктами 4 и 6 статьи НК РФ. После того как вы определили амортизационную группу, нужно установить срок полезного использования.

Каждая из десяти амортизационных групп предлагает свой интервал. Так, например, шестая группа включает в себя имущество со СПИ от 10 до 15 лет. Поскольку Налоговый кодекс не содержит никаких уточнений по этому вопросу, вы вправе выбрать любой срок из указанного интервала. Такой вывод подтверждает и арбитражная практика. Будьте внимательны: несмотря на то что СПИ в Классификаторе ОС установлен в годах, в учете срок нужно указывать в месяцах. Как Минфин рекомендует определять срок полезного использования подержанных основных средств.

Во время кризиса организациям все сложнее выкраивать деньги на обновление оборудования и приобретение новых основных средств. Поэтому многие вынуждены покупать объекты, уже побывавшие в эксплуатации.

Собственники в кризис также стремятся избавиться от ненужных активов, чтобы выручить хотя бы какие-то деньги и минимизировать налог на имущество. Так что приобретение подержанного объекта может оказаться сделкой, выгодной для покупателя.

Организация, купившая подержанное основное средство, вправе начислять по нему амортизацию п. Начисленные суммы она может учесть при расчете налога на прибыль п. Сложность заключается в том, как определить срок полезного использования бэушного объекта и рассчитать сумму амортизации. Чтобы разобраться в этих вопросах, проанализируем недавние письма Минфина России. Срок полезного использования подержанного ОС определяют с учетом времени эксплуатации его прежним собственником.

Основные средства, бывшие в употреблении, новый владелец включает в ту же амортизационную группу, к которой их относил предыдущий собственник п. Далее организация определяет срок полезного использования подержанного актива. Она вправе уменьшить его на период эксплуатации объекта бывшим владельцем абз.

Но может этого и не делать. Такое решение необходимо прописать в учетной политике для целей налогообложения. Если компания намерена учесть время эксплуатации объекта прежним собственником, она может рассчитать срок его полезного использования одним из следующих способов абз. Минфин России согласен, что для определения срока полезного использования бэушного ОС организация может использовать любой из приведенных способов письма от Но уменьшение срока полезного использования на время эксплуатации ОС прежним владельцем возможно, только если новый собственник начисляет амортизацию подержанного объекта линейным методом п.

Срок эксплуатации объекта предыдущим собственником безопаснее подтвердить актом приема?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Определение срока полезного использования зданий для бухучета учреждений

Различные сооружения, помещения, здания являются недвижимыми объектами, которые очень медленно теряют свои эксплуатационные свойства. В связи с этим для данных активов как для основных средств устанавливаются длительные сроки полезного использования для амортизационных отчислений. В бухгалтерском и налоговом учете правила установления сроков эксплуатации основных средств отличаются. Для правильного установления срока для амортизации здания, сооружения или помещения любого назначения нужно учитывать следующие параметры :. Она содержит коды ОКОФ по классификатору основных фондов , наименования основного средства и примечания по ним с распределением по амортизационным группам.

Код в СНС Нежилые здания Прямых переходных ключей: В классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, код Нежилыми зданиями могут являться такие объекты, как склады, гаражи и промышленные здания, коммерческие торговые здания, здания для проведения развлекательных мероприятий, гостиницы, рестораны, школы, больницы, тюрьмы и т. Помещения тюрем, колоний, следственных изоляторов, казарм для заключенных, казарм для военных, общежития исправительных и воспитательных колоний, лечебные исправительные учреждения, школы и больницы рассматриваются как нежилые здания, несмотря на то, что они могут служить местом жительства. Дорогие читатели!

При определении бухгалтерского СПИ зданий и сооружений организация учитывает п. Если организация систематически использует налоговую Классификацию при определении СПИ в бухучете, такой порядок целесообразно закрепить в Учетной политике в целях бухгалтерского учета. Кроме того, установление единого СПИ зданий и сооружений в бухгалтерском и налоговом учете поможет сократить различия между двумя учетными системами. Подробнее об этом мы рассказывали в нашей консультации. Используется для индексации зарплаты.

Как определить срок полезного использования основных средств

Серьезные инженерные коммуникации, такие как здания и сооружения, как правило, служат в качестве основных средств долго: годами и десятилетиями. Они медленно утрачивают свойства, полезные для эксплуатации. В каждом конкретном случае срок полезного использования СПИ может сильно различаться. Как именно установить данный срок и правильно это оформить документально, на какие позиции обратить внимание при регламентировании, читайте в этой статье. Сроки полезного использования устанавливаются для целей адекватного учета. Но в бухгалтерии и налоговом учете особенности их установления разные, поскольку отличаются цели:. При ведении бухгалтерского учета удобно пользоваться налоговой Классификацией для определения СПИ недвижимого имущества: в этом случае расчеты будут одинаковыми, то есть амортизационные отчисления будут рассчитываться по минимуму.

Как определить спи объекта здание

Кирпичное здание амортизационная группа

Быстрая навигация: Каталог статей Иные вопросы Как Минфин рекомендует определять срок полезного использования подержанных основных средств Вайтман Е. Почему при покупке ОС у физических лиц важен статус продавца. Чем подтвердить срок эксплуатации объекта прежним собственником. Срок полезного использования подержанного ОС можно увеличить. Во время кризиса организациям все сложнее выкраивать деньги на обновление оборудования и приобретение новых основных средств.

На наш взгляд, вы вправе руководствуясь положениями п. Но эту позицию придется отстаивать в суде.

Различные сооружения, помещения, здания являются недвижимыми объектами, которые очень медленно теряют свои эксплуатационные свойства. В связи с этим для данных активов как для основных средств устанавливаются длительные сроки полезного использования для амортизационных отчислений. Статья описывает типовые ситуации. Чтобы решить Вашу проблему - напишите нашему консультанту или позвоните бесплатно:.

Амортизация зданий и сооружений

Как определить спи объекта здание

Как установить для зданий срок полезного использования и определить амортизационную группу. Определение СПИ для амортизации по нежилым сооружениям и помещениям, жилым квартирам, металлическому гаражу, школе, для ОС, бывших в эксплуатации. О том, сколько лет составляет срок полезного использования зданий и сооружений разных типов, можно узнать из нашей публикации. Начисление амортизации на здание происходит с помощью такого показателя, как нормативный период полезного применения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: МС ХОВАНСКИЙ - Батя в Здании

В налоговом учете имущество амортизируйте в течение его срока полезного использования. Срок полезного использования основного средства определите самостоятельно по таким правилам:. Срок полезного использования по основным средствам, бывшим в эксплуатации, определяйте в особом порядке см. Как в налоговом учете рассчитать амортизацию основных средств, бывших в эксплуатации. Правомерность такого вывода подтверждается арбитражной практикой см.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Срок амортизации зданий

В году нашим предприятием было приобретено здание года постройки. Принято в качестве ОС к учету по й амортизационной группе, со сроком полезного использования 5 лет и 1 мес. В году была проведена реконструкция здания, ОКОФ Какой срок полезного использования мы должны определить при вводе в эксплуатацию реконструированного здания? В данной ситуации в бухучете срок полезного использования здания после реконструкции определите самостоятельно исходя из срока, в течение которого планируется использовать здание после реконструкции, либо исходя из срока, по окончании которого здание предположительно будет непригодно к дальнейшему использованию т. В налоговом учете срок полезного использования здания после реконструкции определите в зависимости от того, изменились ли технические характеристики объекта после реконструкции настолько, что он стал соответствовать новому коду ОКОФ.

Как определить срок полезного использования объекта в налоговом вводит в эксплуатацию лифт в построенном офисном здании.

Срок полезного использования объектов нефинансовых активов должен определяться не только для целей начисления амортизации, но и для принятия объектов к учету в составе соответствующих активов, поскольку определяющим критерием для основных средств по сравнению с материальными запасами является срок постоянного или многократного использования свыше 12 месяцев. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от Не всегда правильно относить здания к десятой амортизационной группе, т. Согласно положениям Постановления Правительства РФ от К седьмой амортизационной группе относятся здания с максимальным сроком полезного использования 20 лет или месяцев со стенами из следующих материалов: деревянные панели, щиты, глинобитные, сырцовые, саманные, камышитовые и др. К девятой группе 30 лет или месяцев относятся овоще- и фруктохранилища с каменными стенами. Дорогие читатели!

Здание без подтвержденного срока эксплуатации

Сегодня рассмотрим тему: "как определить срок полезного использования основных средств", постараемся выделить самое главное и, при необходимости алгоритм действий. При этом, вам доступны эксклюзивные комментарии нашего эксперта. Все вопросы вы можете задать в специальной форме после статьи. Обращаем внимание, что перед заданием вопросов стоит внимательно прочитать статью, потому что большинство ответов там уже есть.

Как определить срок полезного использования здания после реконструкции

После возведения забора и туалета, с которых начинается любая стройка, наступает черед сооружения мест хранения стройматериалов, строительства подъездных путей, производственных, бытовых и других помещений, необходимых для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства. Они возводятся на время строительства и после его завершения сносятся либо перевозятся если это возможно на новую стройку. В настоящее время вместо возведения бытовок и бараков из некондиционного горбыля чаще всего используют так называемые блок-модули модуль-контейнеры, блок-контейнеры отечественного либо импортного производства. Такой блок-модуль представляет собой сборную конструкцию на основе металлического каркаса, которая может быть оборудована как жилое помещение для проживания рабочих, контора, пост охраны и т.

О том, сколько лет составляет срок полезного использования зданий и сооружений разных типов, можно узнать из нашей публикации.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Никаких документов предыдущих собственников, подтверждающих срок эксплуатации строения, нет. Был подписан договор купли-продажи, есть свидетельство на право собственности.

Как определить спи объекта здание

Срок полезного использования зданий и сооружений

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: 1. В бухгалтерском учете срок полезного использования объекта неотделимого улучшения равен оставшемуся сроку аренды здания в соответствии с договором аренды.

Амортизация недвижимости. Основные средства в бухгалтерском учете. Амортизационная премия: размер. Новый классификатор ОКОФ с года.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Любовь и голуби (комедия, реж. Владимир Меньшов, 1984 г.)
Комментариев: 6
  1. linredeamet

    Весьма гуд!!! 5+

  2. Рубен

    Даже и не докопаешься.

  3. platerkilla

    Согласен, это замечательное мнение

  4. lecpustraber

    Забавный момент

  5. Богдан

    странное какое-то общение получается..

  6. Василий

    Так и до бесконечности не далеко :)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://pravo-expert.cyou